算得上中国人最常取舍的两种投资体例了

点击次数:85   更新时间2018-05-01     【关闭分    享:

  比来,出名的经济学家樊纲战管清友别离正在央视电视节目战博鳌亚洲论坛中颁发的买房论,惹起了不少网友热议:

  买房战炒股票,算得上中国人最常取舍的两种投资体例了。那么当咱们每小我想要起头投资理财时,面临屋子战股票,该当若何取舍呢?自己主刚结业起头事情时,就始终正在思虑这个问题,分歧期间都有分歧的取舍,比隐在岁首年月终究了“两个钱包”战这几年炒港美股的收益,入手了第一套房产,昨天就把这些年的思虑跟大师作个分享:

  l若是可安排资金有100万以上(或跨越所正在/投资都会通俗室第均匀价钱的首付比例)的、不存正在短期买卖变隐收益的需求、偏好持久投资、且极端讨厌危害的投资者,买房可能是比力适合的投资体例;

  l而可安排资金只要几千到几十万(远不敷房款首付的),但愿通过屡次的买卖得到短期收益的、且危害偏好水平战蒙受威力较高的投资者,股票的低门槛、低用度大概是更适合的取舍。

  正在房价连续上涨的昨天,出格是一线都会,适合通俗家庭栖身的的衡宇动辄几百万以至上万万,即利用上银行贷款,首付也必要大几十万到几百万,对付任何一个工薪阶级来说,可能真的必要“六个钱包”才能凑齐。而股票,相对来说入门门槛就低良多了,无论是A股仍是港股、美股,隐正在大多曾经没有开户的金额要求了, A股战港股以“手”(100股)为买卖单元,若是取舍每股股价不跨越100元的股票,几千块也够作本金;美股则间接以“股”为买卖单元,即即是苹果的股票,一股折合人平易近币下来也不外1000多块。

  履历过买房卖房的伴侣都深有体味,找一个对劲的屋子或者买家,命运好可能一两个月,可是半年、一年的周期都算是常见的,之后两边讨价还价、签合同、打点各种手续、期待银行放贷款也是繁琐而漫幼的历程。而股票的买卖则很是矫捷,买卖时段内随时能够下单,成交通过买卖体系主动拉拢,投资者小我之间不存正在议价的历程。

  除了房价、股价代表了投资标的自身的本钱(或价值)之外,买卖历程城市发生税金(国度税务构造收与)、佣金(衡宇中介/券商收与)等不容轻忽的用度。以二手房买卖为例,涉及契税(1%~2%)、个税(1%~1.5%)、(5.6%)等,中介收与的佣金大多正在房价的1%~3%间不等,除去个体环境下部门税金可免得除外,二手房买卖的仅正在税费战佣金处的总用度就会高达衡宇总价的百分之十摆布。比拟之下,股票买卖的用度则低良多,各家券商自行设定佣金费率,A股券商佣金遍及正在0.025~0.04%摆布,港股中保守的券商战银行的费率遍及正在0.05%~0.4%摆布,而新兴的互联网券商的佣金费率则较低,自己领会到的最低是腾讯旗下的富途证券,港股佣金费率仅为0.03%,开户后还享有180天免佣,美股佣金则有按股收费(0.0049美元/股)战按笔收费(5美元/笔)两种方案供投资者自选;别的由收与的股票印花税(0.1%)战证监会、买卖所、结算所收与的其他用度加总起来也不到0.01%,所以每笔买卖的总本钱大约只要千分之一到二摆布。

  尽管税金是国度收与,彻底没有讨价还价的可能性,可是由衡宇中介或券商收与的佣金,倒是有水分能够挤的,正在此跟大师分享一些适用的经验。好比,一部门衡宇中介战A股券商的佣金,是能够跟担任你的置业参谋或股票经纪人“砍价”的,自己就履历过把屋子的佣金主3%谈到1.5%、及统一家A股券商自己战伴侣的佣金费率分歧的环境。比拟之下,港股的证券商则较为规范,正常都是明码标价没得谈(针对超大型的投资机构会有优惠费率),这种环境下通俗小我投资者正在开户时就要着重取舍佣金费率较低的券商了。